$(document).ready(function () { $(".validate").validationEngine(); });
Thứ năm, 22-11-2018 | 12:59GMT+7

Tình huống pháp luật: Chiếm đất hàng xóm bị xử phạt thế nào?

TBV - Độc giả hỏi: Gia đình tôi có mua một mảnh đất năm 2015, đã làm sổ đỏ ngay trong năm đó. Tuy nhiên mảnh đất này ở khu nông thôn, khá xa so với nơi tôi đang sinh sống bây giờ. Chính vì thế mà đến thời gian gần đây khi tôi có việc về qua mảnh đất thì tôi thấy đất của tôi đã bị người ta xây tường rào bao lại. Hỏi ra mới biết là nhà hàng xóm bao lại để làm vườn. Tôi có gặp trao đổi nhưng gia đình họ thuộc dân xã hội nên dọa đánh và đuổi tôi đi. Gia đình tôi muốn hỏi hành vi trên nếu tôi làm đơn tố cáo thì họ có bị xử phạt không?
Luật sư Công ty Luật TGS trả lời:

Cảm ơn câu hỏi của bạn đã gửi tới cho chúng tôi!

Như bạn trình bày thì thời điểm bạn mua đất và được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất là từ năm 2015, nhưng do khu đát đó ở xa, bạn không có điều kiện quản lý sát sao nên mảnh đất đã bị người khác lấn chiếm.

Đối với hành vi lấn chiếm đất này được quy định cụ thể trong Nghị định 102/2014/NĐ-CP về việc xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai như sau:

"Điều 11. Gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác

1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đưa chất thải, chất độc hại, vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên thửa đất của người khác hoặc thửa đất của mình gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
...
b) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này."

Do đất của bạn ở nông thôn, nên đối với hành vi lấn chiếm trên, hàng xóm của bạn có thể bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng, đồng thời sẽ phải phá bỏ hàng rao bao quanh mảnh đất, khôi phục lại tình trạng ban đầu. 
Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn
Giám Đốc Hãng Luật TGS LawFirm
 
Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn - Giám Đốc Hãng Luật TGS LawFirm.
Địa chỉ: Số 5 Ngách 24 - Ngõ 1 – Trần Quốc Hoàn, Q.Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
Số di động: 0918 368 772. Email: contact@newvisionlaw.com.vn.